房贷额度(个人房贷额度) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、个人商业贷款买房最多可以贷多少
- 2、房贷贷款可以追加额度吗
- 3、房贷额度怎么确定?房贷额度不够该怎么办?
- 4、银行房贷最多额度是多少
- 5、提前还房贷更低额度是多少?
-
护腰带(护腰带一天戴多久) - 鸿海伟业生活资讯网
-
新能源汽车龙头股(新能源汽车龙头股一览表) - 鸿海伟业生活资讯网
-
港剧排行榜前十名 - 鸿海伟业生活资讯网
-
清明会 - 鸿海伟业生活资讯网
-
生育险怎么查(生育险怎么查询缴费记录) - 鸿海伟业生活资讯网
-
日本化妆品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
-
身份证邮寄查询(公安局身份证邮寄查询) - 鸿海伟业生活资讯网
-
电磁炉和电陶炉的区别 - 鸿海伟业生活资讯网
-
成都到理县(成都到理县高速过路费多少) - 鸿海伟业生活资讯网
-
成都蓝润广场 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
个人商业贷款买房最多可以贷多少
比如:个人一手住房贷款的更高成数不得超过所购住房价值或评估价值的80%(两项选其中较低一项),具体成数不得超过法律法规和监管规定。单笔贷款的成数需根据借款人的还款能力和信用记录逐笔确定。因贷款类型不同,贷款额度存在差异,如有贷款需求,建议联系当地网点详细咨询。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线 *** 。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
房贷贷款可以追加额度吗
如果是贷款已发放是不可以的,没有发放的话如果申请额度不是更大可贷额度,那么可以追加额度。1.贷款已发放则不可以追加贷款,因为在房屋抵押贷款期间,房屋产权抵押在银行,不能再贷款。在房贷未还清之前,还款人只拥有房子的使用权,所有权还没有完全归还款人所有。房子只能归你使用,但是你不能再次交易,大部分的情况下都是这样的,你去再向银行抵押贷款也是不可能的。
2.银行能不能追加贷款,关键是看两点。之一点是银行是否有相关政策支持追加贷款。经过多方了解,多数的商业银行是支持追加贷款的。但申请人能否成功申请到追加贷款,还是要看个人的资质。第二点则是看申请人的资质了。这与申请人之一次申请贷款相同,能否申请到贷款、能够申请多少额度的贷款都要看申请人的资质。如果申请人能够提供一定的资产支撑追加贷款,那么是可以成功申请到的。
【拓展资料】
贷款常识:
1.房贷贷款额度一般可贷额度限定在首套房70%。
2.如果是购买的商品房的话,首付款发票上数值和所贷额度之和不能超过总房价。如果已经贷足额度,正好等于总房价的情况下是不能追加额度的。
3.如果是二手房的话,一般贷款额度不能超过评估价值的70%,部分银行可能最可贷比例会更低,这种情况下如果达到额度限制比例也是不能追加额度的。
4.重要贷款计算指标:借款人夫妻双方的工资水平。如果已经达到还款能力上限也是不能追加额度的。
注意:具体办理贷款银行可能有优惠条件,需要根据个人情况详细咨询。
房贷额度怎么确定?房贷额度不够该怎么办?
; 大部分人在购房时都会选择贷款的方式来买房,现在市场上主流的房贷方式可以分为个人住房公积金贷款、个人商业住房贷款和组合贷款三种。我们在买房时应该选择更符合自己情况的贷款方式。今天来给大家就来给大家介绍以下个人商业
。
个人住房商业贷款指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。那么,个人商业房贷的额度怎么确定?
额度不够该怎么办?
一、商业贷款额度怎么确定?
影响商业贷款额度的因素包括购房首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等等。需要注意的是,各家银行对还款能力的要求比较一致,大部分都是购房者的月收入需要大于房贷月供的两倍。在房龄方面,银行通常要求的是20-25年,比较宽松银行的会要求30年,较为严格的只有15年或10年。
总之,申请贷款前先要通过银行了解相关的贷款政策和要求,然后购房人再根据自身情况作出贷款的选择。
二、商业贷款额度不够怎么办?
1.确保良好征信
在征信方面,银行通常会审查借款人近5年的贷款记录和2年内的信用卡记录,有的银行会看更长时期内的征信,不同的银行之间的要求会有差异。一般来说,借款人如果存在连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。如果逾期额度较小,银行会酌情考虑发放贷款,但有可能会被降低贷款额度。
2.共同贷款
大多数银行对借款人月收入的要求是不低于房贷月供的2倍。如果月收入不符合这个要求,已婚人士可以夫妻双方共同申请贷款,只要两人的收入加在一起符合要求就行。另外需要注意的是,部分银行会对“接力贷”产品加强审查力度,甚至停止发放此类贷款,如果购房人自己收入不符合要求,想让父母作为共同借款人申请“接力贷”的话,难度可能比以前大,具体要咨询贷款银行。
3.咨询多家银行
由于不同的银行之间对房屋贷款和借款人资格的政策有所不同,所以各家银行会存在很多的出入。借款人可以咨询不同的银行,了解各家银行的相关房屋贷款政策,选择自己更符合条件的那一家银行贷款。当然,如果是买的新楼盘,那么开发商大多都有有贷款合作银行,一般都会对该楼盘的房屋贷款有一定的优惠政策,借款人可以去了解一下。
4.房屋房龄
购买二手房,影响贷款额度的因素变得更复杂,房龄就是其中之一。房龄越短越容易获得贷款,且额度比房龄大的高,因房龄问题被降低了额度,可以尝试问问其他银行,要求宽松的银行说不定能网开一面,给你所期望的额度。
银行房贷最多额度是多少
贷款额度规定:
银行房贷的额度按照房价、贷款年限、还款能力、贷款限额等因素综合计算。
1、如果是商业贷款,更高限额为房价的70%;
2、同时,贷款年限不能超过30年,如果是二手房,贷款年限+房龄不能超过30年;
3、确定了贷款年限,月还款能力不能超过家庭收入的50%。
综合以上三个因素,取最小值就是贷款的更大额度。
题主具体情况:
以贷款年限为30年算,题主可以贷款的公积金额度为:
借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限):
即150÷(150÷2000)×12×0.45×30=32400(元)
需要贷款50万元的话,还需要申请商业贷款约18万元,期限30年,贷款利率为基准利率4.9%。
按照规定,贷款人月收入≥房贷月供X2,月收入2000是可以满足的。
所以,题主如果同时申请商业贷款和公积金贷款,是可以贷款50万元的。
扩展资料:
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。
按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础,不同银行的贷款利率略有上浮。
贷款额度
住房公积金更高贷款额度
1、贷款额度不超过借款期限内借款人家庭还贷能力
贷款额度=借款人及其配偶月工资总额之和×职工个人还贷能力系数×12(月)×贷款年限 职工个人还贷能力系数按不同贷款期限确定,1至10年为35%,11至30年为40%。 月工资总额=个人帐户上住房公积金月缴额÷(单位缴存率+个人缴存率)
例如:借款人的住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为160元,个人和单位缴存率均为8%,其配偶住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为286元,个人和单位缴存率均为13%,则借款人月工资额为160÷(8%+8%)=1000元,其配偶月工资额为286÷(13%+13%)=1100元。
2、 贷款额度不超过房价一定比例
购买商品房、合作建房、经济适用住房(安居房)和自建住房的,贷款额度不超过房价或建房造价的70%;
现住公房、危改还迁房和大修自有住房的,贷款额度不超过房价或修房费用的50%;
购买私产房的贷款额度不超过房屋评估价值和交易价格的70%;
置换公有住房贷款的额度不超过置换企业评定的公有住房置换补偿费的50%,同时购买公有住房产权的,贷款额度不超过评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额的50%。
2015年3月30日,央行发布通知:拥有1套住房且房贷未结清的居民家庭再次申请商贷购买普通自住房,更低首付款比例降为不低于40%;
使用公积金贷款购买首套普通自住房,更低首付款比例为20%;拥有1套住房并已结清房贷的,再次申请公积金贷款购买普通自住房,更低首付款比例为30%。
3、贷款额度不超过住房公积金缴存余额的一定倍数
贷款额度不超过借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的15倍。
4、贷款额度不超过市房改领导小组确定的贷款更高限额
按市统一规定的机关、团体、事业单位和内资企业缴存比例缴存住房公积金的,或按规定经批准降低住房公积金缴存比例的,贷款更高限额为10万元;
借款人夫妻双方任何一方单位或个人住房公积金缴存比例超过市统一规定的机关、团体、事业单位和内资企业缴存标准的,即2000年7月前凡缴存比例高于7%,7月后缴存比例高于8%,贷款更高限额为12万元。
我市规定外商投资企业住房公积金缴存比例高于内资单位缴存比例,因此凡外商投资企业及其职工按规定比例缴存住房公积金的(2000年7月前缴存比例为12%,2000年7月后缴存比例为13%),贷款更高限额为12万元。
更高限额及借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的倍数,由市城镇住房制度改革领导小组根据实际情况调整。
参考资料:百度百科-住房贷款
提前还房贷更低额度是多少?
一般更低还一万,再往上加的话需要是以万为单位的整数,而且要还贷满一年后才可以开始提前还贷,有的银行限制一年只能还一次,贷款人提前还贷的话要把握机会,并注意不要对生活带来影响。
一、房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。2013年11月24日,最新的调查数据显示,根据10月11日-11月11日的样本数据,32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。2018年6月,北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示,目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上更低上浮10%,"其他网点的利率上浮情况不清楚。
二、房贷的参与方房贷 ,包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人,以及房产的业主(包括开发商/二手房的业主),在申请贷款时,还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计,在国内主要一线城市,房贷的使用率已经达到较高水准,以购房按揭贷款来说,贷款比重已经达到7成以上,而且近几年,通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。"房贷"已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。
三、策发展在1988年之一次住房体制改革会议召开后,1991年住房信贷业务开始了起步,各项住房信贷政策出台。1991年建设银行、工商银行都成立了房地产信贷部,办理个人住房信贷业务,并制定了职工住房抵押贷款管理办法。由于住房体制改革进展较慢,并在1992年出现了房地产热,1993年着手进行控制。中国人民银行于1995年8月颁布了《商业银行自营住房贷款管理暂行办法》,从而标志着中国银行商业性住房贷款走上正轨。但当时的条件是比较严格的,一是要求有提供双重保证即抵押(质押)担保与保证担保,二是更高期限为10年,三是要求借款人先有存款,存款金额不少于房价款的30%,存款期限必须在半年以上。
房贷额度
Unity在新版本中推AR工具下辖地区今天天气
一份年报三次“变脸”,5G时代来临北讯集团却亏得找不北周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 网上祭奠 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆广阳岛在哪里(重庆广阳岛在哪里预约) - 鸿海伟业生活资讯网
- cba新赛季赛程 - 鸿海伟业生活资讯网
- 幸福从天而降电视剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 心娘 - 鸿海伟业生活资讯网
- 火车票日历 - 鸿海伟业生活资讯网
- 教资成绩什么时候出 - 鸿海伟业生活资讯网
- dove沐浴露(dove沐浴露好用吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 红双喜香烟 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电饭锅功率 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨旅游(九寨旅游说说) - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆生活网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 马天宇个人资料(马天宇个人资料简介,身高,年龄) - 鸿海伟业生活资讯网
- 乡村爱情苏玉红 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国旅游城市排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 皮鞋品牌前十大排名(世界皮鞋品牌前十大排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 泰国一线明星(泰国一线明星排行榜男) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金查询个人账户余额查询(临沂公积金查询个人账户余额查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 儿童生长标准(儿童生长标准身高) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公认更好看的重生小说(公认更好看的重生小说霸道总裁) - 鸿海伟业生活资讯网
- 服务商排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 机械键盘排名(电竞机械键盘排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 川大望江校区(川大望江校区有多少人) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北戴河景区(北戴河景区面积) - 鸿海伟业生活资讯网
- 牛排馆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 手机价格查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 牛排馆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 安居街 - 鸿海伟业生活资讯网
- 长沙山水时尚酒店 - 鸿海伟业生活资讯网
- 等位分(等位分查询系统) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人公积金 - 鸿海伟业生活资讯网
- 罗江到成都(罗江到成都汽车时刻表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 月饼品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 新能源汽车龙头股(新能源汽车龙头股一览表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保服务大厅 - 鸿海伟业生活资讯网
- 漂流一日游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 取消限购令(取消限购令的城市对房价有哪些影响) - 鸿海伟业生活资讯网
- 奇火锅 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成巴高速 - 鸿海伟业生活资讯网
- 韩国男女比例(韩国男女比例真实数据2021) - 鸿海伟业生活资讯网
- 即使离别(即使离别也不会有太多的感慨歌词是哪首歌) - 鸿海伟业生活资讯网
- 父母爱情取景地(父母爱情取景地田横岛) - 鸿海伟业生活资讯网
- 职改办(职改办审核要多久) - 鸿海伟业生活资讯网
- 皮鞋品牌前十大排名(世界皮鞋品牌前十大排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 清明节的活动(清明节的活动和风俗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 执行网查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电动折叠门(电动折叠门厂家) - 鸿海伟业生活资讯网
- 学生综合素质平台(学生综合素质评价思想品德怎么填写) - 鸿海伟业生活资讯网
- 院线电影 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电动折叠门 - 鸿海伟业生活资讯网
- 外文书店(外文书店打折) - 鸿海伟业生活资讯网
- 书法等级(书法等级怎么分类) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都票务网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 医疗互助(医疗互助和医疗保险的区别) - 鸿海伟业生活资讯网
- 日文的字怎么打(日文的字怎么打出来日文键盘) - 鸿海伟业生活资讯网
- 火车票日历 - 鸿海伟业生活资讯网
- 冰箱开几档合适 - 鸿海伟业生活资讯网
- 抽水马桶安装步骤 - 鸿海伟业生活资讯网
- 车辆年审费用(2021年东莞车辆年审费用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 花千骨剧情 - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
![小车违章记录查询(小车违章在线查询) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://wn36j.kol-yisrael.org/images/299710.jpg)
![养父演员表 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://wn36j.kol-yisrael.org/images/363704.jpg)
![十大狗粮排行榜单(更受欢迎的狗粮排名) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://wn36j.kol-yisrael.org/images/103866.jpg)
![民办学校排名(全国民办学校排名) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://wn36j.kol-yisrael.org/images/36362.jpg)
![素食店(梦幻速食店) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://wn36j.kol-yisrael.org/images/831441.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 百亿营收国企广物控股将和商贸控股合并,曾被巡视组点名整改摩托车为消防车开道被扣9分?北京交警称其另有违法 | 23~26 ° |
2 | 处于哺乳期的赵丽颖深夜给何炅送生日祝福,友情令人羡慕游戏义肢设定给玩家勇气 | 23~25 ° |
3 | 高考问答061:招考专家解读江苏新高考方案8部春节档电影被盗版案告破 抓获犯罪嫌疑人251人 | 23~25 ° |
4 | 参与赌博、追求低级趣味 山东省政协原常委马啸被双开免费,优惠!五月来临,庐江这些景点又有大动作! | 23~25 ° |
5 | 二甲双胍再添一"神"用途珍贵影像:从“二流演员”到“一流总统” | 23~25 ° |
6 | 雷军 董小姐喊你来看格力财报啦!10个亿准备好...男子买跑步机给两只狗锻炼:白天忙于上班 | 23~25 ° |
7 | 青岛3岁神童走红,“神童教育”的背后,是家长们的专权!配英菲尼迪2.0T,只卖15万,却不敌雅阁 | 20~25 ° |
8 | 大疆痛下反腐狠手:涉案百余人 损失超10亿原来窦骁喜欢的是这样的性感女孩何超莲 | 20~25 ° |
9 | 清华校友三创大赛秀“硬科技”1.93亿选民投票全靠人工数 印尼大选累死272人 | 17~25 ° |
10 | 英超-德赫亚送礼曼联平切尔西遭迪士尼”打脸”拒绝收购 知名韩厂NEXON股价跌8.3% | 12~25 ° |
1 | 驻爱尔兰使馆:防电信诈骗退役军人事务部详解退役士兵社保核心问题 | -24~-12 ° |
2 | 投拉卡拉获50倍回报,雷军再次送出1000g金砖孩子智商高低可以这样看出来? | -24~-9 ° |
3 | 伊朗外长:伊朗考虑退出《不扩散核武器条约》死亡列车:文明塌陷的世界 | -23~-12 ° |
4 | 菲总统:不运走垃圾,就丢到加拿大海滩和使馆豆乐儿歌自制 更新至100集 | -23~-8 ° |
5 | 更多千元护肤彩妆都免费领八天七夜 重庆网红地图请收下 | -20~-8 ° |
6 | 张丹峰风波后洪欣首现身 全程带笑《复联》十年终结!曾经陪伴超级英雄的座驾最全面解读 | -20~-8 ° |
7 | 卡帅宣布放弃国足主教练职位环保| 盈利之外,还有环境责任 | -20~-5 ° |
8 | 为什么说打赢抗日战争,有酒精的功劳?伦敦希思罗机场附近浓烟滚滚 | -19~-10 ° |
9 | 女主播直播暴雨 浑身湿透机器人进入手术室,悬壶济世的时代来临? | -18~-12 ° |
10 | 星座靠谱儿:12星座吃醋反应李亚男产后瘦身成功,晒照秀完美身材 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 长沙铜官窑黑石号文物首次进京参展郭碧婷穿长裙扎麻花辫满脸幸福 | 7优 |
2 | 首度披露!重庆公安局原局长何挺下属已被双开时刻守护你的消费权益 | 7优 |
3 | 大疆痛下反腐狠手:涉案百余人 损失超10亿栾叔塔罗牌占卜:你的另一半够爱你吗? | 7优 |
4 | 汤神最新绯闻女友比基尼写真拉卡拉上市:雷军首次天使投资狂赚900倍 | 7优 |
5 | 许志安华语榜中榜惨被除名 杨千嬅捧双料大奖被赞实至名归世锦赛-丁俊晖状态回暖反超小特 宾汉姆平希金斯 | 7优 |
6 | 盒马被曝水产品含抗生素,食品中的抗生素会带来哪些危害?吴京黄渤为这事现身公安部发布会 | 7优 |
7 | 一季度亏损1.77亿元 乐视网暂停上市或成定局国民初恋颜?她这是要复制沈月的走红奇迹了? | 7优 |
8 | 克尔维特C8将首发/新LOGO亮相眼部按摩仪能治近视眼? | 7优 |
9 | 银隆否认大股东诈骗新能源补贴,系政府扶持资金已被转移女性职场调查:家务时间成都男性超女性 | 7优 |
10 | 狐狸厨房 | 熬黏粥只知道小火慢炖?科学方法是这5点Intel手机基带往事:因苹果而始,为苹果而终 | 7优 |
1 | 澳洲一大树“哭泣”引百人膜拜 水务公司:水管...苏州楼市再现抢地抢房 这一轮将狂奔多久? | 381严重 |
2 | 1713家公司业绩双增长 2018年十大"成长王"现身网易公布2018年第一季度财报 | 324严重 |
3 | 北京西城区2019幼升小小升初政策出炉!8大变化独家解读暴雨后的多肉植物花园,洗尽铅华之美只与你分享 | 273重度 |
4 | 死亡列车:文明塌陷的世界大疆创新前员工泄露公司源代码,致黑客入侵造成百万损失 | 270重度 |
5 | 马国明曾为许志安拍MV(图)带上望远镜,去这些地方“偷窥”鸟儿谈恋爱 | 269重度 |
6 | 5成女性认为婚姻非必有拼多多刷单调查:“专业买手”超百万,累计单量数千万单 | 257重度 |
7 | 伊朗外长:伊朗考虑退出《不扩散核武器条约》哈登:我们想得到公平 希望裁判用正确方式吹罚 | 256重度 |
8 | 国产良心《绅探》打了多少伪烧脑剧的脸?杨幂谢娜牵手小跑超欢脱 | 229重度 |
9 | GIF:爹回来啦!爹回来啦!被称为“洗肠草”,现在吃它正合适,益肝又健胃 | 229重度 |
10 | 新国足6月3日在广州正式集结 里皮回归执教已不是秘密特斯拉卖空者:马斯克就是个“撒谎魔术师” | 226重度 |