二手房满两年和满五年的区别（武汉二手房满两年和满五年的区别） - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、二手房交易满二年和满五年的区别是什么
- 2、二手房满两年和满五年的区别是什么?
- 3、二手房满2年和满5年的区别是什么？
-
环比是什么意思（定比和环比是什么意思） - 鸿海伟业生活资讯网
-
李小冉老公（李小冉老公多大） - 鸿海伟业生活资讯网
-
蜘蛛瓷砖 - 鸿海伟业生活资讯网
-
尼泊尔在哪里（尼泊尔地图上） - 鸿海伟业生活资讯网
-
城镇居民医疗保险报销范围 - 鸿海伟业生活资讯网
-
灯泡的种类（灯泡的种类有哪些） - 鸿海伟业生活资讯网
-
成都玩 - 鸿海伟业生活资讯网
-
太阳能清洗 - 鸿海伟业生活资讯网
-
成都的气候（成都的气候特点） - 鸿海伟业生活资讯网
-
3月5日疫情 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览：
二手房交易满二年和满五年的区别是什么
【法律分析】：房子满二年和满五年是有区别的：
1、房子获得不动产权证的时间不同：满二年是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满二年。满五年是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满五年或超过五年。唯一是指某个家庭(家庭成员包括：夫妻双方及未成年子女)在该省内，登记在国土局系统里有且只有一套住房。
2、交易税费不同：满五年且如果是唯一住房的话，在交易时不需要交纳个人所得税和增值税的;满二只能免征增值税，还是要缴纳个人所得税的。普通住宅不管是不是唯一，只要满两年就可以免征增值税了。
【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 房地产 *** 或者变更时，应当向县级以上地方人民 *** 房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民 *** 土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民 *** 土地管理部门核实，由同级人民 *** 更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二手房满两年和满五年的区别是什么?
二手房满两年和满五年的区别：
1、首先解释下满两年，满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合前面所说的条件就是“满两年”了。时间就是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起！
2、其次再说说满五年，满五是指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今，如果已经时隔五年了，即为满五。
3、综上，房子满两年和满五年之间更大的区别就是税费上的不同。比如，房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的，普通住宅免征，非普通住宅征收差额5．6％。不同的是个税，满二年的能免增值税，但不免个人所得税。
4、这就是为什么人们在选购二手房的时候，喜欢购买“满两年”和“满五年”房子的原因了，这往往是因为“满两年”和“满五年”的房子，可以享受税费优惠政策。
二手房满二计算
房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。一般来说，开发商取得土地使用证时，楼盘还没有开发，有的甚至几年之后才能开发，那么等居民入住时，房屋产权年限也就不足审批下来的年限了。
二手房也不例外。如果土地使用权到期了，但是根据《物权法》国家也不能强制性拆除该物业，要继续使用可以到房管局土地局等相关部门办理手续，缴纳土地出让金（和开发商开始买地差不多意思）后，是可以继续使用的。
二手房满2年和满5年的区别是什么？
一、税费的不同：
房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的，普通住宅免征，非普通住宅征收差额5.6％。不同的是个税，满二年的能免增值税，但不免个人所得税。所以购房者在选购二手房的时候，喜欢购买满两年和满五年房子的原因，这往往是因为满两年和满五年的房子，可以享受税费优惠政策。
二、含义不同：
满五是指权证出证日或契税票出票日算起始日期，时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今，如果已经时隔五年，即为满五。
二手房满二年和满五年已经没什么区别了，营业税满五年已改为两年，二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳，现在改为满两年免5.6%营业税。
三、交税不同：
满两年的房屋免征增值税及附加，满五年唯一的情况下免征增值税及附加，免征个税。假如房主家庭在京别无它住房的情况，满二和满五年的区别在于满五年能免征个税。假如房主家庭在京还有其他住房情况下，满二和满五年就没有区别，都免征增值税及附加，都需要缴纳个税。
扩展资料：
二手房税费：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳；
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免；
5、交易费6/平方，双方；
6、工本费80元，买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免；
参考资料来源：百度百科-二手房
二手房满两年和满五年的区别乡党委书记打牌让女副乡长按摩，已被采取刑事强制措施下辖地区今天天气
中国小伙在非洲当上部落酋长 授封仪式曝光周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 教资成绩什么时候出 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么插入页眉（怎么让页眉从正文开始有） - 鸿海伟业生活资讯网
- 学校报名时间 - 鸿海伟业生活资讯网
- 小葱怎么种 - 鸿海伟业生活资讯网
- 3022（3022608是永久封吗） - 鸿海伟业生活资讯网
- 脉动饮料（脉动饮料的作用与功效） - 鸿海伟业生活资讯网
- 桂溪街道 - 鸿海伟业生活资讯网
- 选股 *** 与技巧（选股 *** 与技巧的书） - 鸿海伟业生活资讯网
- 9月旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 长沙五星级酒店 - 鸿海伟业生活资讯网
- 圣诞节活动 - 鸿海伟业生活资讯网
- 外墙软瓷砖（外墙软瓷砖施工价格） - 鸿海伟业生活资讯网
- 211985大学名单（云南省211985大学名单） - 鸿海伟业生活资讯网
- 魅丽莱 - 鸿海伟业生活资讯网
- 孝昭帝 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川外国语成都学院（四川外国语成都学院多少亩） - 鸿海伟业生活资讯网
- 幼儿园指南 - 鸿海伟业生活资讯网
- 苏州市人口（苏州市人口流动积分管理网） - 鸿海伟业生活资讯网
- 电动车怎么上牌照 - 鸿海伟业生活资讯网
- 预约离婚登记 - 鸿海伟业生活资讯网
- 服务商排行榜（服务品牌排行榜） - 鸿海伟业生活资讯网
- osta国家职业资格证书查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京更好的小学（北京较好的小学） - 鸿海伟业生活资讯网
- 天府通公交卡 - 鸿海伟业生活资讯网
- 莫允雯 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆白象街（重庆白象街简介） - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么查保险（怎么查保险什么时候到期） - 鸿海伟业生活资讯网
- 极品新娘演员表（极品新娘演员表角色介绍大大,谁演的） - 鸿海伟业生活资讯网
- 51色（51色达开放吗） - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都牛王庙（成都牛王庙地铁站是几号线） - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保服务大厅（福建省社保服务大厅） - 鸿海伟业生活资讯网
- 雄安概念股（雄安概念股龙头） - 鸿海伟业生活资讯网
- 违章记录查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 天然气一方多少钱 - 鸿海伟业生活资讯网
- 李勤勤个人资料简介 - 鸿海伟业生活资讯网
- 适合客厅字画 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都茶文化 - 鸿海伟业生活资讯网
- 满秋演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 哈乐雪冰淇淋 - 鸿海伟业生活资讯网
- 厕所标识牌（学校厕所标识牌） - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产笔记本品牌（国产笔记本品牌排行榜前十名） - 鸿海伟业生活资讯网
- 荷花什么时候开（鱼鸟河公园荷花什么时候开） - 鸿海伟业生活资讯网
- 都江堰熊猫基地（都江堰熊猫基地一日游） - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都疫情（成都疫情风险等级） - 鸿海伟业生活资讯网
- 苹果的颜色 - 鸿海伟业生活资讯网
- 豪门重生之妇贵逼人（豪门重生之妇贵妇） - 鸿海伟业生活资讯网
- 车管（车管所24小时咨询热线） - 鸿海伟业生活资讯网
- 雪乡在那 - 鸿海伟业生活资讯网
- 芈戎（芈戎和魏冉） - 鸿海伟业生活资讯网
- 雪乡在那 - 鸿海伟业生活资讯网
- 金可儿床垫排名（金可儿床垫排名第几位） - 鸿海伟业生活资讯网
- 自然光源有哪些 - 鸿海伟业生活资讯网
- 房产测量规范 - 鸿海伟业生活资讯网
- 地暖管怎么铺设 - 鸿海伟业生活资讯网
- 木浴缸尺寸（普通浴缸尺寸） - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川熊猫基地 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怡园小学（怡园小学对口中学） - 鸿海伟业生活资讯网
- 职场俏佳人 - 鸿海伟业生活资讯网
- 多喜爱家具儿童床（多喜爱家具儿童床 *** *** ） - 鸿海伟业生活资讯网
- 满秋演员表（满秋演员表小梅扮演者） - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
桃花芯（桃花芯木和胡桃木家居哪种更贵） - 鸿海伟业生活资讯网
成都2手车（成都二手车为什么那么便宜） - 鸿海伟业生活资讯网
自然光源有哪些（自然光源有哪些品牌） - 鸿海伟业生活资讯网
黑梓木（黑梓木是什么木头） - 鸿海伟业生活资讯网
残疾证 - 鸿海伟业生活资讯网
· 东航江苏公司迎第66架飞机 为A320neo · 一曲《心里有个你》，致每一个走入心里的人 · 张路揭欧冠半决赛投注玄机 魔球理论带彩民赚过节费 · 贾跃亭的FF再获2.25亿美元借款 称考虑新车生产 · 配置比同级合资车好 起亚全新K3售11万起? · 夫妻俩搬离城市 在郊区打造180平北欧风复式小楼 · 去年全国儿童青少年近视调查:总体近视率53.6% · 恒大发布足协杯海报:"劳而有得" · 网易网站相关资质证明 · 又要地震?曝内马尔已告知马塞洛:下赛季我想去皇马! · 俄醉酒乘客谎称飞机有炸弹 航班被迫延误5小时 · 中国应用在美国悄然兴起：一季度收入超45亿元 · 董卿黑色“睡衣”搭配短发亮相 · 终身受益曾国藩24个锦囊 · 贝克汉姆越老越有味道 每条皱纹都散发迷人魅力 · 前4月A股市值大涨11万亿！质押股份减少168亿股 · 佟丽娅穿金色开衩裙现身 黑发红唇迷人十足 · 巴黎圣母院雕像被移走 · 新奔驰刚开1小时差点要了命 4S店:退车不太可能 · 唐德影视巨亏9亿:范冰冰撤退 《巴清传》播出无期 · 藏家王珺 ：玩儿也是件严肃的事儿 · [找对象] 气质满分妹子 爱宠物爱生活 · 报告:中国境外房产投资创4年新低 美国市场现净流出 · 感染用户近4000万 病毒“家族”浮现水面 · 专访华创公元：中国运载火箭大规模商业化还需3-5年 · 陕鄂交界掉落火箭残骸 当地：已发预警 无人伤亡 · 女排亚俱杯李盈莹率天津3-0哈萨克 三连胜进八强 · 比照军舰应对中国渔船？美海军这一做法遭警告 · 在线观看：《画皮》人鬼恋 · 你说口香糖墙恶心?是你不懂建它的意义 · 这回真的哭了!苹果Siri竟然内置《复联4》彩蛋 · 现实版逆袭：废柴青年变身救人英雄 · 《体育》网易公布二季度未审计财务业绩 · 52本书拉开与同龄人差距 · 滴滴加快推进国际化，有近1/10的员工负责拉美业务 · 合成旅坦克实弹射击 第一视角展示坦克威力 · 上市时间终敲定！Airbnb CEO：今年晚些时候IPO · 大兴机场跑道、滑行道等飞行区工程通过竣工验收 · 不愧是临冬城女主人 "三傻"持靓行凶女王范儿十足 · 人间 | 淘宝来了，线下批发店就死了 · 别人家的孩子："连玩"12天不如多做几张试卷 · 硬核技术宅侦探和他的007黑猫——《迷雾侦探》评测 · 看艺术家庞辛森如何重建山川湖海 · 冉莹颖挺着孕肚主持节目 浓妆难掩疲态 · 空巢夫妻在300㎡家中造了5个院子 请3个佣人打理 · 网易上流工作室深耕城市文化 · 习近平同老挝人革党中央总书记举行会谈 · 清明出游，这些事项千万要注意 · 房企去库存进行时 二线城市项目计提跌价准备 · 漂流瓶里有“神仙”？真相让人哭笑不得
气温排行榜
- 高温
- 低温
| 排名 | 城市 | 今天气温 |
| 1 | 从数字福建到数字中国，李彦宏：打造中国特色“智能盛宴”一颗巨型小行星将于2029年飞掠地球 | 23～26 ° |
| 2 | 习近平这样论述马克思主义王金平感叹大陆发展：再不追，台北连厦门都比不过 | 23～25 ° |
| 3 | 贾跃亭即将回国配合证监会调查莱芜杀医案将二审：女儿出生3天后夭折 嫌犯13刀砍死医生 | 23～25 ° |
| 4 | 俄罗斯载78人客机遭闪电击中起火 已致41人遇难“偷拍门”再现 致歉能救爱彼迎吗？ | 23～25 ° |
| 5 | 广东省教育厅针对“高考移民”发文：全面排查外省转入学生中兴 AXON 10 5G版已做好商用准备 | 23～25 ° |
| 6 | 俄客机事故：俄航承诺向遇难者家属赔偿50万元女法官庭审中批律师水平不够 当事法官:比较敏感 不方便说 | 23～25 ° |
| 7 | 桂林致5死火灾：29名学生租住校园隔壁，学校是否知情待查腾讯短视频全面扑街了？ | 20～25 ° |
| 8 | "百万里挑一的照片"!美媒兴奋公布朝鲜导弹试射尾烟轨迹图“变味儿”的互联网公益 | 20～25 ° |
| 9 | 除了延迟退休 破解养老金困境我们还能做什么？外卖小哥的健康证 竟是这样“造”出来的 | 17～25 ° |
| 10 | 刚因巴黎圣母院救火受表扬 6名巴黎消防员涉嫌轮奸游客被捕教科书式反偷拍，揪出隐形摄像头 | 12～25 ° |
| 1 | 第二届数字中国建设峰会在福州市开幕俄外长：美企图武力推翻马杜罗政府，后果会很严重 | -24～-12 ° |
| 2 | 人民公安：忠诚铸警魂 担当护平安张丹峰时隔一个月回应出轨风波：经纪人毕滢已经引咎辞职 | -24～-9 ° |
| 3 | 匪夷所思！搜“拜登2020”，排首位的居然是恶搞网站辽宁检察机关对努尔?白克力涉嫌受贿案提起公诉 | -23～-12 ° |
| 4 | 中国小伙在非洲当上部落酋长 授封仪式曝光台军不能为“台独”而战！郁慕明：中国人不打中国人 | -23～-8 ° |
| 5 | 塞罕坝有人穿消防服收过路费 官方:个别扑火员所为磋商又生波澜 中方态度依旧 | -20～-8 ° |
| 6 | 尼日尔发生油罐车爆炸事故 致55人死亡郭台铭回应接班人：鸿海新董事长将在10日产生 | -20～-8 ° |
| 7 | 尼日尔发生油罐车爆炸事故 致55人死亡浙大保安遭外卖小哥捅伤 饿了么：若情况属实会跟进处理 | -20～-5 ° |
| 8 | 台夜市商家被曝坑大陆游客 这次连绿媒都看不下去了发改委：城里人到农村买宅基地的口子不能开 | -19～-10 ° |
| 9 | 朝鲜再射导弹，外交部：望各方珍惜来之不易的对话缓和局面中国经济发展韧性十足 | -18～-12 ° |
| 10 | 国家发改委：不能把放宽落户片面理解为"抢人大战"茅台原董事长袁仁国被免贵州省政协委员等职务 | -18～-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
| 排名 | 城市 | 今天空气 |
| 1 | 监控你的短信，只要不到30元？再现吊车侠！商店起火殃及整栋楼，19岁小伙开吊车救下14人 | 7优 |
| 2 | 有2万元存款就被取消低保资格？民政部：说法不准确美军舰再次擅闯南沙 外交部:中国海军依法警告驱离 | 7优 |
| 3 | 李咏去世半年后仍任大股东?哈文工作人员:这是私事不太清楚习近平五四100周年大会讲话 | 7优 |
| 4 | 教育部:今年高考报名人数超千万 严禁宣传高考状元红五月:各地楼市销售分化 热点二线城市或迎政策集中收紧 | 7优 |
| 5 | 科蒂佐宣布在巴拿马总统大选中获胜Spotify投诉 欧盟将正式对苹果展开反垄断调查 | 7优 |
| 6 | 习近平就俄客机迫降致重大人员伤亡向普京致慰问电小伙失联50天穿越无人区 救援警察：他遇到几只狼 | 7优 |
| 7 | 共享单车“后期运维”已成“主战场”中日商定年内举行第十一轮海洋事务高级别磋商 外交部回应 | 7优 |
| 8 | 这款"救命药"涨价10倍!药品价格放开 政府监管的手不能放开浙大保安遭外卖小哥捅伤 饿了么：若情况属实会跟进处理 | 7优 |
| 9 | 第二届数字中国建设峰会在福州市开幕乌克兰还要加入北约欧盟吗？当选总统发言人这样说 | 7优 |
| 10 | 2019国考将补录3000余人 考生今起可提交调剂申请探馆数字中国建设成果展览会 | 7优 |
| 1 | 河北故城县长回应影视城非法占地：确有遗留问题，绝不包庇习近平五四100周年大会讲话 | 381严重 |
| 2 | 现实版“盲井案”6人被枪决：7年11条人命深圳"高考移民"事件 省教育厅厅长回应 | 324严重 |
| 3 | “变味儿”的互联网公益台夜市商家被曝坑大陆游客 这次连绿媒都看不下去了 | 273重度 |
| 4 | 郭台铭回应接班人：鸿海新董事长将在10日产生探馆数字中国建设成果展览会 | 270重度 |
| 5 | 从数字福建到数字中国，李彦宏：打造中国特色“智能盛宴”这款"救命药"涨价10倍!药品价格放开 政府监管的手不能放开 | 269重度 |
| 6 | 习近平这样论述马克思主义中央扫黑除恶的又一个大动作已经悄悄展开 | 257重度 |
| 7 | 贾跃亭将回国配合调查?FF:以公告为准 资深人士称…俄航客机迫降视频曝光 机上乘客惊慌尖叫 | 256重度 |
| 8 | 广西广东等地有暴雨 东北华北升温明显退隐手机江湖的诺基亚能否靠5G翻身？ | 229重度 |
| 9 | A股三大股指全线暴跌，创业板指跌近8%，千股跌停再现深圳"高考移民"事件 省教育厅厅长回应 | 229重度 |
| 10 | 车祸遇难苹果华裔工程师家属起诉特斯拉人社部：杜绝蹲式踮式趴式柜台，工作期间禁止吃零食 | 226重度 |